Umbau / Sanierung

Büroflächen
in München

Umbau / Sanierung

Büroflächen
in München

Die 9. Etage des „Laimer Würfels“ in München wird von einem neuen Mieter bezogen. Hierzu sollen Umbaumaßnahmen für die gewünschte neue Nutzung stattfinden.

Die Bruttogeschossfläche des Stockwerks beträgt ca. 1.880 m². Vorgesehen ist diese Fläche zwischen dem Hauptmieter und einem Untermieter zu teilen. Die Teilung soll in einem Verhältnis von etwa 65% zu 35% erfolgen.

Das Konzept des neuen Hauptmieters besteht aus einer Nutzung der Fläche als „Open-Office“ Einheit. Im Bestand bestehen Einzel- und Doppelbüros, die durch Trennwände eingeteilt sind. Die neue Nutzung sieht vor, die herausnehmbaren Innenwände zu demontieren, um eine offene Fläche zu erhalten. Die Decken und deren Höhen werden aus dem Bestand übernommen. Die vorhandenen Deckenöffnungen der Bestandsleuchten werden fachgerecht geschlossen und neue Öffnungen zum neuen Beleuchtungskonzept erstellt.

Die Räume zum inneren Kern (wie z.B. Technikräume, WC´s etc.) bleiben unberührt. An den Achsen C/6/7 und 8/F/G werden Konferenzräume erstellt. Die Wände zu diesen Räumen sollen als Glastrennwände erstellt werden.

Die Verkabelung für Strom und Technik wird angepasst und neu erstellt. Es werden neue Netzwerkleitungen zu den einzelnen Arbeitstischen und Funktionsbereichen verlegt. Der Kunde legt hierbei sehr großen Wert auf ein verifiziertes Verkabelungssystem.

Projekt Beschreibung

Eckdaten des Projekts

Gesamtfläche : 1.880 m²

Besonderheiten: Umbau des Bestands in ein „Open-Office“ Konzept

Umsetzung : 2016